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签婚前协议男方还房贷应算谁的

时间:2026.01.25 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1302人
律师解析:
婚前男方独自还房贷房产归属还贷部分认定:
房屋登记在男方名下,通常是其个人财产
登记在双方名下,则是共同财产
婚后男方用个人财产还贷,女方有权主张对应增值部分补偿,按特定公式计算。
若男方还贷资金源于婚前父母出资且明确赠与男方,这部分房产份额倾向认定为男方个人财产。
婚前最好协议明确房产归属等,防婚后纠纷

案情回顾:

小丽与小许婚前,小许独自还房贷。婚后小许仍用个人财产还贷,后两人因房产归属及还贷部分产生纠纷。房屋登记在小许名下,小丽认为婚后共同生活期间小许还贷部分她也有权益,小许则称房产是自己婚前财产。此外,小许还贷资金来源于婚前父母出资且明确赠与他,小丽对此也有异议。

案情分析:

1、若房屋登记在男方名下,一般认定为男方个人财产。本案中小许名下房产,初步倾向认定为其个人财产。
2、婚后男方用个人财产还贷,对应增值部分女方有权主张补偿。需按公式计算,本案小丽可据此主张。
3、若男方还贷资金来源于婚前父母出资且明确赠与男方,这部分还贷对应的房产份额倾向认定为男方个人财产,本案涉及此情况。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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