拆迁时怎样补偿房子费用

1.拆迁房屋补偿有不同情形。
货币补偿按房屋区位、用途、面积等，以市场评估价定。
2.产权调换时，要算清被拆房屋与调换房屋差价。
3.补偿包含搬迁、临时安置补助等。
非住宅拆迁致停产停业，拆迁方要适当补偿。
4.被拆迁方可和拆迁方协商补偿方式与金额，协商不成可申请裁决，不服裁决可起诉。
具体补偿依当地政策和规定执行。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提出货币补偿和产权调换两种方式。小朱认为货币补偿价格过低，未达到其房屋应有的市场价值，而对于产权调换，小朱觉得所调换房屋价格与自己房屋补偿金额差价计算不合理。同时，小朱因房屋是经营性用房，拆迁造成了停产停业损失，要求拆迁方给予补偿，双方就补偿方式、金额及停产停业补偿问题协商未果。

案情分析:

1、根据法律规定，货币补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。小朱若认为货币补偿价格低，可要求重新评估。
2、产权调换时需结清差价，若小朱认为差价计算不合理，应与拆迁方进一步核对计算依据。
3、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业，拆迁人应给予适当补偿，小朱的诉求合理。双方协商不成，小朱可申请房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服还能向法院起诉，且实际补偿需依据当地拆迁政策和具体规定执行。