拆迁所获利益是否算共同财产

1.若被拆迁房为一方婚前个人财产，且按面积补偿不考虑另一方，拆迁利益通常为个人财产。
2.若被拆迁房是夫妻共同财产，拆迁利益一般也是共同财产。
3.一方婚前财产拆迁，政策考虑另一方人口因素给予安置或补偿，该部分属共同财产。
4.婚姻存续期间基于一方身份获拆迁利益，无特别约定，也可能是共同财产。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前有一套房屋，后该房屋面临拆迁。此次拆迁，一部分是按房屋面积补偿，另一部分是考虑到小丽的人口因素给予了相应安置面积。小朱认为拆迁所获利益都应归自己，小丽则觉得考虑自己人口因素的那部分安置面积应属于夫妻共同财产，双方为此发生争议。

案情分析:

1、被拆迁房屋是小朱的婚前个人财产，按房屋面积补偿的部分，因未考虑小丽因素，这部分拆迁利益属于小朱个人财产。
2、拆迁政策考虑了小丽人口因素给予的安置面积，该部分利益属于夫妻共同财产。因此，小丽的主张有法律依据，小朱认为全部拆迁利益归自己的观点不符合法律规定。