上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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房产销售契约公证书作为法定公证文件,依据我国法律赋予的权威性,它在交易过程中扮演着至关重要的角色。公证机构在当事人请求下,确保契约内容的真实性和合法性,这不仅增强了合同的约束力,也是保护买卖双方权益的重要保障,体现了公正透明的原则。

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在没有获得商品房预售许可证明的情况下,开发商与购房者签订的预售合同将被视为无效。但是,如果开发商在司法程序启动前取得了预售许可证明,则该预售合同将被视为合法有效的交易行为。

买卖合同无权处分是指卖方不是合同标的物所有权人或没有取得所有权人的授权。但在合同签订后,并不必然会因卖方无权处分而导致合同无效,并且一般情况下,合同会被认为有效。

为避税签订的买卖合同部分无效。如果为了避税签订了两个价款不一样的合同,双方当事人不会按照该价款履行。但是,除了有关价格的条款,其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。那么,该合同除价格外的条款还是有效的。也就是说,该合同属于部分无效合同。