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债权人能否撤销对房产实施的赠与

时间:2026.01.18 标签: 债权债务 债务债权 阅读:806人
律师解析:
1.符合法定条件时,债权人可撤销房产赠与
债务人无偿转让财产影响债权实现,债权人能请求法院撤销,房产赠与就属此类。
2.行使撤销权要满足三个条件:
债权合法有效;
债务人无偿赠与房产
该行为影响债权实现,比如让债务人没钱还债。
3.债权人要在知道或应当知道撤销事由一年内行使,自行为发生日起五年未行使,撤销权消灭。

案情回顾:

小丽与小朱存在债权债务关系,小丽对小朱享有合法有效的债权。之后小朱将自己名下的一处房产赠与小胡。赠与行为发生后,小丽发现小朱因赠与房产导致责任财产减少,已无法清偿自己的债务,影响了自身债权的实现。小丽遂要求撤销小朱对小胡的房产赠与,但小朱与小胡认为赠与已完成,不应撤销,双方产生争议。

案情分析:

1、小丽对小朱的债权合法有效,符合债权人行使撤销权的第一个条件。
2、小朱将房产赠与小胡,此为无偿处分行为,满足第二个条件。
3、该赠与行为导致小朱责任财产减少无法清偿小丽的债务,影响了小丽债权的实现,符合第三个条件。
4、若小丽自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,且自债务人小朱的赠与行为发生之日起未超过五年,其撤销权受法律保护,可请求法院撤销小朱对小胡的房产赠与。
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  • 1、赠与合同的撤销权只能由赠与人本人或者赠与人的继承人或监护人行使。赠与人享有独立的撤销权,而赠与人的继承人或监护人只有在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力...... 更多>>
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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