徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京京平律师事务所
北京京平律师事务所成立于2010年5月，是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台，专注服务于拆迁户，帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师，现拥有140名专职征拆资深律师全国办案，其中38位律师征拆执业年限超过10年以上，维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所，海淀区优秀律师事务所，北京市先进律师事务所党组织，海淀区先进党组织，北京市司法行政系统先进集体，海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件，足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区，在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验，深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑，在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问，并到京平授课;不仅如此，京平律所还建立了每周一期的培训体系，不仅提高了律师的执业水平，也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长，经过与他们的交流和互动，更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书，总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧，对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性，将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来，并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说，让读者在学习专业知识的同时，参考其他人相似的经验，找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业，时刻坚守律师的指责和使命，不忘委托人的嘱托。在2017年，发生了两次律师人身权利受到侵害的事件，薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内，被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后，20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。
立即咨询
国有土地征收的法定程序与补偿标准的规定关于房屋价值的补偿事宜：对于被征收房屋价值的补偿，通常按邻近地段类似房地产的现行市场价格来确定。在此过程中，至关重要的一点是，所参考的类似房地产必须在区位、用途、建筑构造及占地面积等方面具有高度相似性的特征。若在协商过程中未能达成共识，则应由具备资质的房地产评估机构进行具体的评估工作。
国有土地征收的具体程序包括哪些国有土地之上的房屋征收流程具体如下所述：首先，对于国有土地上的房屋征收行为，必须预先办理相应的规划许可手续，并深入开展项目调研与初步评估工作；其次，由相关房屋征收部门负责起草拟定有关房屋征收的补偿方案及安置办法，并提交至县级或者区级人民政府进行严谨审议和核准；接下来，需要针对计划拆迁的房屋进行详尽的现场勘查与信息采集，并公开披露与调查结果相关的详细细节；再者，有关部门需针对尚未进行登记的建筑物展开深入调查、鉴定与处置工作；最后，政府部门需组织各方参与讨论补偿方案，倾听大家的声音，一般而言，征求公众意见的期限不应低于30个自然日。在完成上述步骤后，县级或者区级人民政府应公开发布征求意见的结果、听证会的情况，并依据公众反馈和听证会的意见进行必要的修正，同时对征收补偿方案进行再次修订并予以公布。
相关部门要依法发布征地公告，对土地现状进行详细调查，评估社会稳定风险。然后公示科学合理的补偿方案。如果多数被征地的集体对此不满，就要召开听证会对方案进行修订。只有确保费用足额到位并完成补偿，才能启动征收程序。
政府根据法律法规发布了征地通告，清晰地说明了征地的范围和具体情况。接着，他们开展了土地现状调查，核实了相关权益和面积。经过勘测和审核，还进行了社会稳定风险评估，并制定和公布了补偿安置方案，广泛征求了被征地集体和农民的意见。在方案获得批准后，政府落实了费用，并与被征收者协商签署了补偿协议，正式启动了征收程序。
政府在征地过程中，应该清晰地发布征地公示，详细说明征地的范围、目的等信息。然后，政府需要对土地现状进行调查，并评估社会稳定风险。接着，政府应该制定并公示补偿安置方案，吸纳公众意见。如果遇到异议，政府应该组织听证会。在方案确定后，政府需要与被征地者签署协议；如果双方没有达成共识，政府应该依法进行裁决。在确保补偿到位后，政府才能启动征收程序。
