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宅基地被征收,农民是否能拿到款项

时间:2026.01.18 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1391人
律师解析:
1.宅基地被征收,农民一般能获补偿,征收涉及宅基地与房屋两部分。
2.宅基地补偿
农民仅拥有使用权,补偿归农村集体经济组织,会通过重新安排宅基地、提供安置房或货币等让农民受益。
3.房屋补偿:
农民有房屋所有权,补偿归个人,含房屋价值、搬迁安置费、经营损失等。
4.权益受损时,可先和征收方协商,协商不成能申请复议或诉讼维权。

案情回顾:

小朱是农村村民,其宅基地被征收。征收方只愿意给予小朱房屋补偿,认为宅基地补偿应归农村集体经济组织,不给予小朱任何因宅基地征收带来的相关补偿利益。小朱觉得自己虽无宅基地所有权,但应通过重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等方式受益,双方就此产生争议,小朱不知如何维护自身权益。

案情分析:

1、根据法律规定,征收宅基地涉及对宅基地和其上房屋两部分补偿。宅基地因农民只有使用权无所有权,补偿归农村集体经济组织,但应通过重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等方式让农民受益。所以征收方不给予小朱任何宅基地征收相关补偿利益的做法不合理。
2、宅基地上房屋农民拥有所有权,房屋征收补偿归农民个人,补偿含被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失(用于经营)等费用。若小朱合法权益受侵害,可先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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