北京法沃律师事务所
北京法沃律师事务所律师。研究生学历,企业常年法律顾问部负责人,擅长企业商事诉讼/仲裁与谈判、常年法律顾问、知识产权诉讼等。曾在国内知名法律数据库公司工作,在建设工程、软件科技、餐饮、金融等行业均有丰富的企业法律服务经验。
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建筑公司分公司签订施工合同是否有效,应当与是否办理了营业执照来进行认定,如果办理了营业执照那么就有了法人,就可以承担相关法律责任,那么签订的施工合同就是有效的。

分公司签定担保合同没有效,分公司没有独立法人资格,企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的,该合同无效或者超出授权范围的部分无效。

建筑分公司签署合同的有效性关键看其是否具备施工资质和合法营业执照。合法分公司可依法订立合同,但招投标法要求备案。建筑领域合同还需检查特殊资质。无相关资质可能导致合同无效,违反国家强制法。

个人与公司签订的工程合同效力受多重因素影响。若签约人无相应建筑施工企业资质,资质等级不符或借用他人名义施工,此类合同将因其违法性而判定无效。

建筑工程承包合同失效的关键在于,只有具备企业法人资格和建筑行业从业资质的企业才有权成为承包方。个人无此双重身份,因此不能以承包人的身份签署此类合同,法律禁止将工程项目交由不具备相应资质的自然人承担。