三年工程没结账采取什么措施

1.收集证据，像工程合同、施工记录等，用以证明工程完成及应付款金额。
2.先友好协商付款时间和方式，保留协商记录。
3.协商无果发律师函催款，告知法律后果。
4.对方仍不付款，考虑起诉，充分准备证据。
5.为保障执行，诉前或诉中申请财产保全。
6.工程有优先受偿权的，在法定期限内主张。

案情回顾:

小朱与小李签订工程合同，小朱按合同完成工程后，小李却未支付相应款项。小朱收集了工程合同、施工记录、验收报告、往来函件等证据，先与小李友好协商，明确付款时间和方式并保留记录，但协商无果。小朱又委托律师发函催款并告知法律后果，小李依旧未付款，小朱决定提起诉讼追讨欠款。

案情分析:

1、小朱收集工程合同、施工记录等证据，能证明工程已完成及应付款金额，这些证据是其主张权利的关键。在协商和发律师函阶段保留相关记录，也为后续诉讼提供了有力支持。
2、小朱在协商不成、发律师函对方仍不付款的情况下提起诉讼是合理的维权途径。诉讼中证据至关重要，且为保障日后执行，他可在诉前或诉中申请财产保全，查封、冻结小李相应财产。若该工程涉及优先受偿权，小朱需注意在法定期限内主张，以最大程度保障自身合法权益。