上海
住房抵押贷款程序如下： 1.
贷款人贷款前咨询：填写住房
抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明;
贷款担保人的
营业执照和
法人证明等资信证明文件;贷款人具有
法律效力的
身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对贷款人的
贷款申请、
购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.贷款人将抵押房产的
产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.贷款双方
担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款
合同签订并经公证后，银行对贷款人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
