析产过户

问题一：甲方要买回乙方占有的部分产权，无须办理析产手续，只要双方到房地产交易中心交易即可. 问题二：甲要买回乙占有的这一小部分产权，应按二手交易程序进行，双方应该事先签定一份共有房屋份额确认书,以便确定各方价值.交易时交易中心会对房屋价值进行评估,应按评估价及份额收取各种税费.