1、如果私房牵扯土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
2、私房土地证的土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
3、私房如果没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。
4、没什么影响，现在的房子都划为区产权，房屋产权证和土地产权证二证和一的。不过现在还是有部分社区是市产权的（也就是土地性质是北京市为单位）的还是有单独的土地证。没关系，不影响交易。
以上就是关于私房怎么分土地使用证的相关规定是什么这个问题的解答内容。显而易见。私房土地使用证是指能够使用该房子的权利，只要你是依法合理取得的，都会发放土地使用证维护你自身的土地使用权。更多相关知识请咨询律师365相关律师。
