集体土地拆迁补偿是在征收农民集体所有的土地过程中对居住房屋或者非居住房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予
房屋产权所有人一定补偿被拆房用途和面积，以房地
产权证、农村
宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。 征用土地公告时，被
拆迁人已取得建房批准文件且新建房建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体
补偿金额可以由拆迁
当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以予以适当补偿。
违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
