在
商品房买卖中，最常见的就是买方预
付定金，这种
定金叫作“立约定金”，作用相当于
担保。法律上对于这种定金，适用“
定金罚则”，如上述一位读者的观点，如果
买方违约，卖方可以没收定金，但如果
卖方违约，则要如数返还定金，并且向买方支付同等数额的钱款（相当于双倍返还定金）。 大家通常所说的“
订金”，相当于订单，常用在
服务合同和
承揽合同（如预订包厢）当中使用，它的惩罚性仅仅对交付一方适用。也就是说，如果交付方违约了，订金没收，收受方违约的，仅原价返还订金给交付方。如果双方依约履行了合同，订金通常返还给交付方，或者作为付款的一部分。
