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卖房营业税 满5年
卖房营业税 满5年
公司发展的好坏,与公司经营状况是密切相关的,因为科学的管理能促进公司快速的发展,增强公司的竞争力,才能在竞争激烈的市场环境下生存下去,反之则可能被市场淘汰。经营管理是相互渗透的,我们也经常把经营管理放在一起讲,实际情况也是经营中的科学决策过程便是管理的渗透,而管理中的经营意识可以讲是情商的体现。
2024-02-24 01:05:54
已帮助2710人
精选律师 ·
讲解实例
营业税是否满五年如何界定的?
各个城市的标准可能不一致,
郑州
的免税认定是看
房产证
或契证的日期,按较早的算,只要过户当天超过5年即可免缴营业税,但是
个税
是看该房是否为售房人家庭唯一住房,是则免,不是则收取,有营业税的房子则一定有个税。另:产权面积大于144平方,需缴纳差额营业税,具体咨询当地房管部门吧。
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卖房营业税 满5年
法律咨询顾问
问题:二手房买卖营业税是怎样收的
二手房营业税收取标准1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。二手房营业税缴纳办法1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二手房屋买卖营业税的计算1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;非普通住宅,是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的住宅,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格—原购买价格)×5.5%的标准交纳;
法律咨询顾问
问题:房屋买卖营业税有哪几种类型?
你好,关于上述的问题,解答如下, 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税【2020】111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税: (1)离婚财产分割; (2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (4)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。 但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
法律咨询顾问
问题:不满一年的二手房,买卖一共要交多少税
对于这个问题,解答如下, 办公厅2008年12月20日〔2008〕131号《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》规定:自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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2024-06-09 11:36:01
你好,这边可以详细沟通的
问题:你好?
钱宏艳律师
2024-06-09 15:51:24
我们会联系您了解情况
问题:你好?
吕美亮律师
2024-06-09 06:51:57
你好您需要咨询什么问题
问题:你好?
钱威律师
2024-06-09 07:55:45
您好,您想咨询的问题请简单陈述
问题:公安局能查到聊天记录吗?
刘阳律师
2024-06-07 16:41:49
你好!请问你有什么法律问题?
问题:你好?
钱威律师
2024-06-07 15:51:45
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:你好?
钱威律师
2024-06-07 07:02:11
你好,这边可以详细沟通的
问题:你好?
钱威律师
2024-06-06 22:38:23
你好,这边可以详细沟通的
问题:经济问题?
钱威律师
2024-06-06 17:28:13
你好,这边可以详细沟通的
问题:你好?
钱威律师
2024-06-05 08:12:13
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钱宏艳律师
2024-06-09 15:51:24
我们会联系您了解情况
问题:你好?
钱威律师
2024-06-09 11:36:01
你好,这边可以详细沟通的
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吕美亮律师
2024-06-09 06:51:57
你好您需要咨询什么问题
问题:你好?
钱威律师
2024-06-09 07:55:45
您好,您想咨询的问题请简单陈述
问题:公安局能查到聊天记录吗?
刘阳律师
2024-06-07 16:41:49
你好!请问你有什么法律问题?
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钱威律师
2024-06-07 15:51:45
你好具体可以详细沟通比较好的
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钱威律师
2024-06-06 22:38:23
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钱威律师
2024-06-05 08:12:13
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钱威律师
2024-06-07 07:02:11
你好,这边可以详细沟通的
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钱威律师
2024-06-06 17:28:13
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