购买二手房时，除了在签订
二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题：第一，需要准备的证明材料。购置房地产，
购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、
身份证原件或护照原件及
复印件；2、
未成年人的户口簿或出生证明；3、有委托
代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。
