1、抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目;据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
不得不说现在很多房子都是贷款买的，而此时虽然自己可以实际占有房屋，但房屋的所有权是被抵押在了银行的。可是之后当事人想办理房产抵押贷款来获得资金来作他用，其实这样也是允许的，但同时也作出了严格的条件限制。也就是说只有在符合条件的情况下。
