办理
二手房按揭贷款的过程是这样的： 1、向银行提出
按揭申请 2、银行制定房产评估公司评估 3、房产评估公司出具房产评估报告后将报告送至贷款银行核定贷款额度以及期限 4、
买房人在贷款银行开立资金托管账户，并由贷款
银行冻结账户金额 5、贷款银行向所在地商业银行分行报送审核资料，并等待批复 6、贷款批复下来后，房产买卖双方到房管局办理
过户手续 7、过户后用新发的房产证
办理房产抵押登记手续，并领取房产他项权利证书 8、持房产他项权利证书到贷款银行办理
签合同等手续 9、
合同生效后，银行将
按揭贷款资金连同买房人资金托管户中的首付款转账至
卖房人账户。
