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登记了就想离婚了

买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记,但房屋还未交付使用,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。

如果买卖双方中一方违约,且达不成一致意见,那么主张解除合同的一方,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议,可直接向法院或仲裁机构起诉申请仲裁。此外,双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。

则操作起来并不是那么容易的事情。虽然购房交付订金并不是法定的购房程序,不过一旦当事人协商一致的情况下,签订了认购书、交付了订金的,那么就是具有法律效力的。此时再想退房的话,则必须是由法定的退房理由,否则就要承担违约责任。


最新修订:2024-03-05
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