由律师写的遗嘱可以直接过户吗

第一步要固定侵权相关证据，比如能证明房屋归自己所有的产权文件，对方占用房屋的影像记录、现场照片，以及能说明情况的第三方证词，这些材料能清晰证实房屋归属和对方的侵权行为。 可以先尝试和对方沟通解决，提出让对方停止占用房屋，并赔偿相应损失，比如房屋被占期间不能正常使用的收益损失，以及因对方占用产生的其他合理开支。 如果沟通没有结果，可向法院提起诉讼，在提交的诉状里写明具体诉求，包括要求对方停止侵权行为、归还房屋，以及赔偿相关损失。法院会依据双方提交的证据进行审理并作出判决。 若胜诉后对方不按判决执行，可向法院申请强制执行，通过法律程序确保自身的合法权益得到切实维护。

遗产分配优先依据有效的遗嘱或遗赠扶养协议。若存在这类文件，遗产将按内容由指定对象继承或接受遗赠。 无上述文件时按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常均等分配；生活困难且缺乏劳动能力的可获照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽义务的应少分或不分，继承人协商一致也可不均分。 丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人参与遗产分配。

房产共有人在进行析产时，需重点把握产权性质确认、分割方式选择、权利限制处理及后续产权登记四个关键环节，确保析产过程合法合规，各方权益得到充分保障。 1.明确产权归属性质。首先要确定房产属于按份共有还是共同共有，按份共有人按各自份额享有所有权，共同共有人则对房产整体共同享有所有权，这是析产的前提基础，若归属性质不明确，易导致析产方案无效或引发后续纠纷。 2.选择合法的析产方式。优先通过协商达成一致，签订析产协议明确各方分得的份额或具体部位，协议内容需符合法律规定，避免出现无效或可撤销的情形。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。 3.处理房产的权利限制问题。若房产存在抵押、查封等权利限制情形，析产时需优先考虑相关权利人的利益，先通过合法途径解决这些限制问题，再推进析产流程。 4.及时办理产权变更登记。析产完成后，需尽快到不动产登记部门办理产权变更登记手续，将房产所有权变更至各权利人名下，以此保障各方合法权益，避免后续因产权登记不符引发纠纷。

婚内签订的婚前赠与协议通常具有法律效力，只要满足法定有效条件即可。 1.协议需符合有效要件。协议必须是双方真实意思表示，不存在欺诈胁迫等情形，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，双方需具备相应民事行为能力，且对赠与财产的种类数量交付方式等有具体清晰约定。 2.关注不动产赠与的特殊规定。若赠与财产为房产等不动产，在未完成过户登记前，赠与人可撤销赠与，但经过公证的赠与协议不受此限制。 3.采取有效措施保障权益。为确保赠与内容顺利履行，可对协议进行公证，或在协议签订后及时办理不动产过户登记，明确双方权利义务，降低纠纷发生概率。

调解因丈夫车祸引发的离婚协议事宜，需以理性态度聚焦核心争议点并通过合法途径达成一致，切实保障双方及子女的合法权益。 1.双方应保持冷静理智，围绕离婚意愿、财产分割、债务承担、子女抚养等核心问题充分沟通。财产分割需明确夫妻共同财产范围，结合实际情况遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则合理分配；债务承担应确定各自比例；子女抚养需以有利于子女成长为原则，明确抚养权归属、抚养费支付方式及金额，确保相关约定符合法律规定。 2.若自行协商存在困难，可通过合法途径寻求帮助。比如向人民调解委员会申请调解，借助中立第三方推动争议解决；或咨询专业律师获取法律意见，确保协商方向符合法律要求。 3.达成一致后需签订书面离婚协议，协议内容需具体明确且不违反法律规定。随后双方携带相关材料到婚姻登记机关申请离婚登记，待冷静期届满后，共同前往办理离婚手续，完成整个离婚流程。

婚前将自己的财产转给亲人通常不构成转移财产。婚前财产属于个人财产，财产所有人对其拥有完全的处分权，可自主决定财产的使用、收益和处分方式，转给亲人是合法的处分行为，受法律保护。 1.若双方已就婚前财产归属作出书面约定，一方违背约定转移财产给亲人，可能构成违约，另一方有权依据约定主张权利。 2.若在筹备结婚前，一方为逃避未来离婚时财产分割而恶意转移婚前财产给亲人，另一方有充分证据证明该恶意行为的，后续纠纷处理中该行为可能不被法律认可。 3.为减少纠纷风险，建议婚前明确个人财产范围，涉及财产约定时采用书面形式并确保双方自愿。财产处分应基于合理动机，避免因恶意转移引发法律纠纷。

女方在怀孕期间，男方一般不得提出离婚，但法院认为确有必要受理男方离婚请求的情况除外。女方主动提出离婚，或者双方自愿离婚的，则可以办理离婚手续。 1.双方自愿离婚的办理流程。需签订书面离婚协议，协议应载明双方自愿离婚的意思表示、子女抚养安排、夫妻共同财产分割及债务处理等内容。之后双方需亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，经过法定冷静期后，若双方未撤回申请，可共同前往婚姻登记机关申领离婚证，完成离婚手续。 2.女方起诉离婚的操作方式。女方需向有管辖权的法院提交起诉状及能证明夫妻感情确已破裂的相关证据，法院会依法对案件进行审理。若经审理认定夫妻感情已破裂且无和好可能，法院将判决准予离婚。 3.出轨导致离婚的权益主张。若离婚是因对方出轨行为造成，女方作为无过错方，在分割夫妻共同财产时可请求适当多分。此外，还可依据法律规定向对方主张损害赔偿，赔偿内容包括物质损害和精神损害两部分。

夫妻感情破裂的有效证据需围绕法定情形提供，且需具备真实性关联性合法性，才能在诉讼中被法院依法采信，帮助认定感情确已破裂的事实。 1.重婚或与他人同居的证据。包括婚姻登记机关的重婚登记材料，能证明对方与他人长期稳定共同居住的照片、视频，邻居或亲友的证人证言，对方承认同居事实的书面或口头陈述记录等。 2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的证据。包括公安机关的出警记录和询问笔录，医疗机构出具的伤情诊断证明和病历资料，伤情照片，记录暴力行为的录音录像，居委会或村委会的调解记录，施暴方书写的悔过书等。 3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的证据。包括公安机关出具的行政处罚决定书，戒毒机构的戒毒证明，证明其长期参与赌博或吸毒的证人证言，相关的转账记录或消费凭证等。 4.因感情不和分居满二年的证据。包括双方签订的分居协议，一方在外居住的房屋租赁合同，居委会或物业公司出具的居住证明，能证明分居状态的聊天记录或邮件，证人证言等。 5.其他导致感情破裂的证据。包括双方关于感情问题的聊天记录或电子邮件，对方存在严重过错的相关材料，如出轨后的书面认错书，因对方过错导致感情破裂的第三方证明等。

离婚一审未判离后再次起诉，需向原审法院提交申请。离婚诉讼属于民事案件，通常由被告住所地法院管辖，再次起诉时管辖法院不会变更。 再次起诉仍按一审程序审理，由原审法院处理既符合法律管辖规定，也便于案件的后续推进。 再次起诉需在一审判决生效六个月后提出，若存在新的情况或理由，则不受该时间限制。

离婚后孩子抚养费的计算需结合父母收入状况、子女数量及特殊情形综合确定，同时应遵循定期给付为主的原则，协议由一方负担全部费用时需确保不影响子女健康成长。 1.有固定收入的父母，抚养费一般按其月总收入的百分之二十至三十比例给付。若需负担两个以上子女，该比例可适当提高，但通常不得超过月总收入的百分之五十。 2.无固定收入的父母，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照有固定收入者的比例标准确定。 3.存在特殊情况时，抚养费比例可适当提高或降低，具体需结合实际情形灵活调整。 4.抚养费应优先选择定期给付方式，若父母具备相应经济条件，也可选择一次性给付。 5.父母双方可协议由一方负担子女全部抚养费，但需确保抚养方的抚养能力足以保障子女所需费用，若抚养能力明显不足影响子女健康成长，该协议将不被准许。

法律分析： （1）一方婚前以个人财产全款购房，房产属于婚前个人财产，这是因为购房行为和资金都发生在婚前且为个人财产，产权清晰归个人。 （2）婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会判决房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方，这体现了对夫妻共同付出的公平考量。 （3）婚后用夫妻共同财产购房，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，因为婚后财产通常视为夫妻共有，购房资金源于此，房产自然也属共同所有。 提醒： 购买房产时要留存好资金来源证据，不同情况房产性质不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若同意离婚 1.与女方友好协商财产分割和子女抚养问题。财产按夫妻共同财产平均分配，有特殊约定则从约定。 2.对于子女抚养，以孩子利益最大化为原则，结合孩子年龄、双方抚养能力等确定抚养权，未获得抚养权一方支付抚养费。 （二）若不同意离婚 1.向女方表明态度，通过沟通缓和夫妻关系。 2.若女方起诉，积极应诉，向法庭阐述夫妻感情未破裂的事实，如共同生活点滴、为家庭付出等，并提供相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。