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    #物业纠纷 2024-12-03 已帮助2227人
  • 超出三年的物业费怎么要

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    #物业纠纷 2024-12-03 已帮助838人
  • 物业超过三年诉讼时效还能起诉吗

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    #物业纠纷 2024-11-24 已帮助2395人
  • 收到物业催缴函多久会被起诉

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    #物业纠纷 2024-11-19 已帮助2778人
  • 无产权车位纠纷诉讼期是多久

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    #物业纠纷 2024-11-04 已帮助2008人
  • 车位使用权认购纠纷诉讼期多少年

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    #物业纠纷 2024-11-04 已帮助1771人
  • 业主物业纠纷起诉流程有哪些

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    #物业纠纷 2024-11-04 已帮助2822人
  • 车位使用权认购纠纷起诉程序怎么规定

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    #物业纠纷 2024-11-04 已帮助2331人
  • 幼儿园物业纠纷起诉程序怎么规定

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    #物业纠纷 2024-11-04 已帮助2147人
  • 物业管理服务合同纠纷起诉程序有哪些

    现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众...查看更多

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判决是宣告生效还是送达生效
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  • 孩子结婚后爸妈离婚财产怎样分
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律图案源助手
律图案源助手
2026-02-18 12:33:00
结论： 购买二手房时，主体不适格、意思表示不真实、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗这几种情况会导致合同无效。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人缺乏独立实施民事法律行为的能力，其签订的合同自然无效；限制民事行为能力人超出能力范围且未获法定代理人追认的合同同样不具效力。当一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或存在恶意串通损害他人合法权益时，合同因意思表示不真实而无效。若交易的二手房是违法建筑，或者合同内容违反房地产交易相关强制性规定，合同会因违法而无效。违背公序良俗的合同内容，也不符合法律对民事行为的要求，合同会被认定无效。在二手房交易中，合同的有效性至关重要。如果对二手房合同的有效性存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
问题：购买二手房合同无效的情况有什么
石志忠律师
石志忠律师
2026-02-14 09:05:53
一般需要登记 ，按70%收取。
问题：房子水电没开户交物业需几折？
杨红梅律师
杨红梅律师
2026-02-12 17:38:52
你好，有没有保留证据，证据中介欺骗你的证据，可以要求撤销服务合同
问题：房产纠纷中介期骗?
律图案源助手
律图案源助手
2026-01-25 07:12:03
1.经济适用房诈骗案属于刑事案件，处理流程有明确规定。一旦受害人或相关单位发现诈骗行为，要尽快向公安机关报案，并提交虚假材料、转账记录等证据。 2.公安机关立案后会展开侦查工作，重点收集嫌疑人虚构事实、隐瞒真相以及非法占有财产的证据。 3.侦查结束后，案件会移送至检察机关进行审查起诉。检察机关要判断证据是否确实充分，进而决定是否提起公诉。 4.法院在审理时，会依据刑法中关于诈骗罪的规定来定罪量刑，结合诈骗数额和情节确定具体刑罚。 5.受害人有权提起刑事附带民事诉讼，要求返还被骗款项或赔偿损失。 6.如果涉案的经济适用房是通过诈骗取得的，相关行政部门可依法撤销其资格并收回房屋。 7.若嫌疑人还有伪造国家机关公文证件等行为，可能会面临数罪并罚。 8.整个处理过程需严格遵循刑事诉讼程序，确保证据确凿，依法维护被害人合法权益和社会公共利益。
问题：经济适用房诈骗案怎么处理
律图案源助手
律图案源助手
2026-01-24 15:33:01
（一）查看合同约定：仔细查看购房合同中违约金的相关条款，明确违约情形、违约金数额或计算方式，以此确定自身主张的依据。 （二）书面催告：以书面函件等形式向买房者催告，要求其在合理期限内支付违约金，并保留好催告凭证，这是后续维权的重要证据。 （三）协商解决：与买房者进行沟通，了解其不支付的原因，尝试达成一致解决方案，这种方式较为温和且节省时间和成本。 （四）诉讼维权：若协商无果，收集购房合同、违约事实证明、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求买房者支付违约金。 （五）申请强制执行：胜诉后，若买房者不履行判决，可向法院申请强制执行，通过查封、扣押、冻结其财产等方式实现债权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
问题：买房者不付违约金怎么办
吴亮律师
吴亮律师
2026-01-22 20:40:23
小产权房一般指在集体土地上建的房，没完整产权。若有小产权房纠纷，先看当初合同咋约定的，若对方违约，可追究违约责任。要是涉及买卖无效问题，双方返还财产，有过错方赔偿对方损失。协商是解决纠纷首选，若协商不成，可去法院起诉。不过小产权房交易有风险，打官司也可能因违反规定难获支持，得做好心理准备。
问题：房屋小产权纠纷问题?
律图案源助手
律图案源助手
2026-01-20 07:51:00
撤销房屋买卖合同可基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形。因重大误解订立合同，误解方、受欺诈方、受胁迫方以及合同成立时显失公平的受损害方均有权请求撤销。若第三人实施欺诈，对方知道或应当知道该行为，受欺诈方同样可撤销合同。 为保障自身权益，相关当事人应及时行使撤销权。知道或应当知道撤销事由的，重大误解当事人需在九十日内、其他情形当事人需在一年内行使；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使。若自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。因此，当事人要密切关注撤销事由，在规定时间内通过合法途径如向法院或仲裁机构提出撤销申请来维护权益。
问题：关于撤销房屋买卖合同有哪些规定
律图案源助手
律图案源助手
2026-01-19 05:03:01
房屋漏水纠纷赔偿无统一金额，要按实际损失确定。 1.因房屋质量问题在质保期内漏水，开发商担责，赔偿修复漏水部位费用及财物损失等，财物损失按实际价值或修复费用算。比如墙面因漏水需重新粉刷，就按粉刷的费用赔偿；家具被泡坏，按其实际价值赔偿。 2.楼上住户原因致楼下漏水，楼上住户负责，赔偿修复被淹房屋、家具家电损坏费用等，按重置或修复成本算。若影响正常居住，还需赔偿临时安置费用。像地板被泡需更换，就按更换地板的成本赔偿。 3.双方对损失金额有争议，可找专业鉴定机构评估确定赔偿数额。
问题：房屋漏水纠纷的赔偿标准是多少
律图案源助手
律图案源助手
2026-01-15 08:54:01
法律分析： （1）明确无手续房子的所有权归属，首先需判断房屋是否为合法建筑。若符合城乡规划等相关要求，可向当地规划、建设、不动产登记等部门咨询，按要求提供用地证明、建设工程规划许可等材料补办手续，完成后可办理产权登记以确定所有权。 （2）若房屋属于违法建筑且无法补办相关手续，一般不能获得合法所有权。 （3）对于因历史遗留等特殊原因形成的无手续房屋，可向政府相关部门反映情况，争取通过特殊政策或程序解决，同时需收集建房出资、居住使用等能证明自身对房屋享有权益的证据。 提醒： 处理无手续房屋时，需先核实房屋是否符合合法建筑条件，合法建筑及时补办手续，违法建筑避免额外投入，历史遗留情况注意留存权益相关证据，必要时咨询专业法律人士获取针对性建议。
问题：无手续的房子所有权归属怎么办理
律图案源助手
律图案源助手
2026-01-13 09:24:01
法律分析： （1）物业服务人按照约定提供服务后，业主应当按照约定支付物业费。根据民法典规定，这是业主的法定义务，不因个人主观意愿而免除。 （2）业主逾期不支付物业费的，物业服务人有权进行催告。经催告后在合理期限内业主仍未支付的，物业服务人可以向人民法院提起诉讼或者根据仲裁协议申请仲裁。 （3）物业服务人是否选择起诉，会综合考量多种因素。比如维权所需的时间成本、业主拖欠的物业费金额、业主的配合态度等，并非所有拖欠一年物业费的情况都会立即被起诉。 （4）业主若存在合理理由拖欠物业费，可与物业服务人协商解决或在诉讼中提出抗辩。例如因房屋质量问题与开发商产生纠纷，导致未能正常享受物业服务的，业主可提供相关证据证明，可能减轻或免除部分责任。 （5）业主无故拖欠物业费的，需承担违约责任。具体责任形式包括支付违约金等，违约金金额按照物业服务合同约定或法律规定计算。 提醒： 业主应按时支付物业费，若对服务有异议应及时与物业服务人沟通协商，避免因拖欠产生诉讼风险；若被起诉，需准备相关证据维护自身合法权益。
问题：物业费一年不交会被起诉吗
律图案源助手
律图案源助手
2026-02-18 12:33:00
结论： 购买二手房时，主体不适格、意思表示不真实、违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗这几种情况会导致合同无效。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人缺乏独立实施民事法律行为的能力，其签订的合同自然无效；限制民事行为能力人超出能力范围且未获法定代理人追认的合同同样不具效力。当一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或存在恶意串通损害他人合法权益时，合同因意思表示不真实而无效。若交易的二手房是违法建筑，或者合同内容违反房地产交易相关强制性规定，合同会因违法而无效。违背公序良俗的合同内容，也不符合法律对民事行为的要求，合同会被认定无效。在二手房交易中，合同的有效性至关重要。如果对二手房合同的有效性存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
问题：购买二手房合同无效的情况有什么
杨红梅律师
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2026-02-12 17:38:52
你好，有没有保留证据，证据中介欺骗你的证据，可以要求撤销服务合同
问题：房产纠纷中介期骗?
律图案源助手
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2026-01-25 07:12:03
1.经济适用房诈骗案属于刑事案件，处理流程有明确规定。一旦受害人或相关单位发现诈骗行为，要尽快向公安机关报案，并提交虚假材料、转账记录等证据。 2.公安机关立案后会展开侦查工作，重点收集嫌疑人虚构事实、隐瞒真相以及非法占有财产的证据。 3.侦查结束后，案件会移送至检察机关进行审查起诉。检察机关要判断证据是否确实充分，进而决定是否提起公诉。 4.法院在审理时，会依据刑法中关于诈骗罪的规定来定罪量刑，结合诈骗数额和情节确定具体刑罚。 5.受害人有权提起刑事附带民事诉讼，要求返还被骗款项或赔偿损失。 6.如果涉案的经济适用房是通过诈骗取得的，相关行政部门可依法撤销其资格并收回房屋。 7.若嫌疑人还有伪造国家机关公文证件等行为，可能会面临数罪并罚。 8.整个处理过程需严格遵循刑事诉讼程序，确保证据确凿，依法维护被害人合法权益和社会公共利益。
问题：经济适用房诈骗案怎么处理
律图案源助手
律图案源助手
2026-01-24 15:33:01
（一）查看合同约定：仔细查看购房合同中违约金的相关条款，明确违约情形、违约金数额或计算方式，以此确定自身主张的依据。 （二）书面催告：以书面函件等形式向买房者催告，要求其在合理期限内支付违约金，并保留好催告凭证，这是后续维权的重要证据。 （三）协商解决：与买房者进行沟通，了解其不支付的原因，尝试达成一致解决方案，这种方式较为温和且节省时间和成本。 （四）诉讼维权：若协商无果，收集购房合同、违约事实证明、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求买房者支付违约金。 （五）申请强制执行：胜诉后，若买房者不履行判决，可向法院申请强制执行，通过查封、扣押、冻结其财产等方式实现债权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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律图案源助手
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2026-01-20 07:51:00
撤销房屋买卖合同可基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形。因重大误解订立合同，误解方、受欺诈方、受胁迫方以及合同成立时显失公平的受损害方均有权请求撤销。若第三人实施欺诈，对方知道或应当知道该行为，受欺诈方同样可撤销合同。 为保障自身权益，相关当事人应及时行使撤销权。知道或应当知道撤销事由的，重大误解当事人需在九十日内、其他情形当事人需在一年内行使；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使。若自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。因此，当事人要密切关注撤销事由，在规定时间内通过合法途径如向法院或仲裁机构提出撤销申请来维护权益。
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律图案源助手
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2026-01-19 05:03:01
房屋漏水纠纷赔偿无统一金额，要按实际损失确定。 1.因房屋质量问题在质保期内漏水，开发商担责，赔偿修复漏水部位费用及财物损失等，财物损失按实际价值或修复费用算。比如墙面因漏水需重新粉刷，就按粉刷的费用赔偿；家具被泡坏，按其实际价值赔偿。 2.楼上住户原因致楼下漏水，楼上住户负责，赔偿修复被淹房屋、家具家电损坏费用等，按重置或修复成本算。若影响正常居住，还需赔偿临时安置费用。像地板被泡需更换，就按更换地板的成本赔偿。 3.双方对损失金额有争议，可找专业鉴定机构评估确定赔偿数额。
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律图案源助手
律图案源助手
2026-01-15 08:54:01
法律分析： （1）明确无手续房子的所有权归属，首先需判断房屋是否为合法建筑。若符合城乡规划等相关要求，可向当地规划、建设、不动产登记等部门咨询，按要求提供用地证明、建设工程规划许可等材料补办手续，完成后可办理产权登记以确定所有权。 （2）若房屋属于违法建筑且无法补办相关手续，一般不能获得合法所有权。 （3）对于因历史遗留等特殊原因形成的无手续房屋，可向政府相关部门反映情况，争取通过特殊政策或程序解决，同时需收集建房出资、居住使用等能证明自身对房屋享有权益的证据。 提醒： 处理无手续房屋时，需先核实房屋是否符合合法建筑条件，合法建筑及时补办手续，违法建筑避免额外投入，历史遗留情况注意留存权益相关证据，必要时咨询专业法律人士获取针对性建议。
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律图案源助手
律图案源助手
2026-01-13 09:24:01
法律分析： （1）物业服务人按照约定提供服务后，业主应当按照约定支付物业费。根据民法典规定，这是业主的法定义务，不因个人主观意愿而免除。 （2）业主逾期不支付物业费的，物业服务人有权进行催告。经催告后在合理期限内业主仍未支付的，物业服务人可以向人民法院提起诉讼或者根据仲裁协议申请仲裁。 （3）物业服务人是否选择起诉，会综合考量多种因素。比如维权所需的时间成本、业主拖欠的物业费金额、业主的配合态度等，并非所有拖欠一年物业费的情况都会立即被起诉。 （4）业主若存在合理理由拖欠物业费，可与物业服务人协商解决或在诉讼中提出抗辩。例如因房屋质量问题与开发商产生纠纷，导致未能正常享受物业服务的，业主可提供相关证据证明，可能减轻或免除部分责任。 （5）业主无故拖欠物业费的，需承担违约责任。具体责任形式包括支付违约金等，违约金金额按照物业服务合同约定或法律规定计算。 提醒： 业主应按时支付物业费，若对服务有异议应及时与物业服务人沟通协商，避免因拖欠产生诉讼风险；若被起诉，需准备相关证据维护自身合法权益。
问题：物业费一年不交会被起诉吗
吴亮律师
吴亮律师
2026-01-22 20:40:23
小产权房一般指在集体土地上建的房，没完整产权。若有小产权房纠纷，先看当初合同咋约定的，若对方违约，可追究违约责任。要是涉及买卖无效问题，双方返还财产，有过错方赔偿对方损失。协商是解决纠纷首选，若协商不成，可去法院起诉。不过小产权房交易有风险，打官司也可能因违反规定难获支持，得做好心理准备。
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石志忠律师
石志忠律师
2026-02-14 09:05:53
一般需要登记 ，按70%收取。
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