婚后共同
还房贷的房产，
离婚时一般按以下原则处理：房产归
婚前购房一方，不过要给
婚后共同还贷及增值部分的另一方补偿。共同
还贷部分及其对应的房产增值部分，通常由双方协商决定分割办法，协商不成就通过
诉讼来解决。具体
补偿金额是共同还贷部分乘房屋增值率，房屋增值率可依据婚后还款时间等因素综合算出。像房屋总价 100 万，婚后共同还贷 30 万，房屋增值到 150 万，增值率约 50%，那么另一方就能得到 30 万×50% = 15 万的补偿。要是双方对
房产归属和补偿等问题无法达成一致，就可以
起诉到法院让法院判决。
