婚前贷款买房婚后还贷怎么还

这种情况属于共有财产分割。既然房子登记在双方名下，你需要和对方协商，由你购买对方持有的份额，并签订书面协议明确产权归属。之后带上协议、房产证、身份证明等材料去不动产登记中心办理转移登记，将房子过户到你个人名下。如果对方不配合，你可以通过诉讼要求分割共有物，凭判决书单方申请过户。注意，过户可能涉及契税等费用，具体税率建议提前向税务部门确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

起诉离婚需要准备起诉状，写明双方基本信息、婚姻状况、感情破裂原因及具体诉求（如子女抚养、财产分割）。带上身份证、结婚证、相关证据（如家暴记录、分居证明）到对方户籍地或经常居住地法院立案。法院会先调解，调解不成再开庭审理。建议整理好证据材料，明确诉求，避免遗漏。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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这种情况关键看家庭会议记录和签字是否真实有效。如果当时大家明确约定谁赡养老人、地就归谁，且你确实履行了赡养义务，那么这份协议对全家有约束力。虽然土地确权在弟弟名下，但你可以凭家庭会议记录主张权利，要求弟弟按约定归还土地。建议先收集家庭会议记录、签字证明、赡养事实的证据（如缴费记录、邻居证言等），然后与弟弟协商；协商不成，可以起诉到法院，要求确认土地承包经营权归属。注意土地确权只是登记，不代表实际权利不可推翻。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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-居住在一起的吗，有孩子吗

你好离婚双方如果有一方不愿意只能通过法院起诉判决离婚

一审没判离，你随时可以去民政局办协议离婚，只要双方都同意离婚，并对子女抚养、财产分割达成一致，带上身份证、户口本、结婚证和离婚协议书，直接去民政局申请就行。注意，协议离婚需要双方亲自到场，而且民政局会要求你们先冷静30天，之后才能领离婚证。如果对方不同意，那就得等一审判决生效后6个月再起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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《民法典》第 1079 条：实施家庭暴力、与他人婚外不正当关系、遗弃家庭成员，调解无效应当判决离婚，第一次起诉大概率判离，不用等二次起诉。

分两种情形把你案情拆开 情形1：购房时父亲、母亲二人均在世（婚姻存续） 母亲名下房改房，只用母亲工龄折扣，子女出钱： ①房屋：父母夫妻共同财产，一人一半产权； ②母亲工龄优惠是房改政策给到家庭福利，折算优惠利益融入房屋价值； ③子女出资：无借条→大概率视为赠与；有转账记录+借条→属于父母欠子女债务，继承时优先还钱。 另一套父亲名下房产，同理：购房时父母健在，属于夫妻共同财产。 情形2：购房时父亲已经去世，母亲单独购房 只用母亲本人工龄、子女出资： ①房屋属于母亲个人财产；母亲工龄对应的全部优惠权益归母亲个人； ②父亲已经死亡，不能再使用父亲工龄，不存在父亲权益； ③母亲去世后整套房屋作为母亲遗产继承；子女出资款按借款/赠与处理。

对于您父亲兄弟的田土直补款，您能否继承取决于他们是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。如果没有，则按法定继承处理。由于他们是五保户，且与您父亲已分户，您不属于法定继承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。因此，您通常无法直接继承这笔直补款。解决方案是：首先确认兄弟是否有遗嘱指定您继承；若无，则这笔款项可能作为无主财产处理，或由村集体收回。建议您收集死亡证明、户口簿等材料，向当地村委或乡镇核实具体政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。