法院执行夫妻共有的房产时,要保障另一方的合法权益。通常会先对房产进行评估,明确其价值。要是
被执行人只有这一套住房,并且符合“保障被执行人及其所
扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋”等相关条件,法院一般不会强制拍卖。但要是不符合该条件,法院就可以依法拍
卖房产,拍卖所得的价款在扣除
执行费用等之后,按照法律规定的比例进行分配。与此同时,法院会保障另一方的
居住权,会为其另行安排合适的住所。在执行过程中,被执行人以及另一方都可以提出
执行异议,法院会依法进行审查并作出裁决。总之,法院会在维护法律秩序和保障
当事人合法权益这两方面寻求平衡。