婚前借款用于
买房，婚后持续还款，通常情况下，房屋会被认定为
婚前购房一方的
个人财产。
不过，婚后的还款部分及其相应的增值部分
属于夫妻共同财产。
婚前借款属于婚前
个人债务，由
购房方单独承担。
婚后的还款部分，如果有明确约定是由一方个人财产来还款的，那么这部分依然是个人财产；如果没有约定，就视为
夫妻共同财产对房屋的贡献。
在
离婚时，另一方可以主张对这部分还款及增值部分进行分割。
举例来说，婚前借款 50 万购置房产，婚后共同还款 30 万，房屋增值 20 万，离婚时，婚后还款的 30 万以及增值部分 10 万（按照一定比例计算）可以作为夫妻共同财产进行分割。
具体的分割比例要依据实际情况和法律规定来确定。
