婚后有一方承担房贷的情况,
离婚时
房产分割通常按以下办法处理:
要是这房产
属于夫妻共同财产,婚后
还贷的那部分以及增值的部分应该当作
共同财产来分割。
没还的贷款部分依旧是这一方的
个人债务。
通常先是由双方去协商,协商不成的话就可以
向法院起诉。
法院会依据具体的情况,像
出资的情况、还贷所做的贡献等,再结合房产的市场价值等因素来确定分割的比例。
比如说,房产总价是 100 万,贷款 60 万,已经还了 30 万以及相应的增值部分,要是协商不了,法院有可能判定已
还贷款和增值部分的一半归另一方所有,没还的贷款还是由还贷的那一方来承担。