城中村改造不给发宅基地证怎么办

在征地过程中，征地补偿款数额的确定可不是随意的，它和很多因素有关。像土地类型，是耕地、林地还是其他类型，不同类型补偿不同；土地年产值，也就是这块地一年能产出多少价值；土地区位登记，处于城市周边还是偏远地区；农用地等级，好地和一般地补偿有差别；人均耕地数量，人多地少和人少地多补偿也不同；还有土地供求关系，当地经济发展水平以及城镇居民最低生活水平保障等，都会影响补偿款数额。 征收农用地时，土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市来定，通过制定公布区片综合地价确定。在制定这个区片综合地价时，要综合考虑土地原来的用途，是种粮食还是搞养殖；土地资源条件，土地肥沃程度等；土地产值，产出的经济效益；土地区位，离城市近还是远；土地供求关系，市场对土地的需求；人口数量以及当地经济社会发展水平等因素。而且这个区片综合地价至少每三年要调整或者重新公布一次。 对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，也是由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，得按照先补偿后搬迁、居住条件能改善的原则来，要尊重村民意愿，可以重新安排宅基地建房，或者提供安置房，也可以给予货币补偿，保证村民得到公平、合理的补偿。 法律建议：村民在面对征地时，要了解当地相关的补偿政策。如果对补偿有疑问，可以向当地政府部门咨询。要是觉得补偿不合理，要通过合法途径维权，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。

宅基地使用权受法律保护。对方强占且无审批建房，既侵权又违法。建议您：1.收集宅基地权属证据；2.向村委会、乡镇政府反映；3.向自然资源部门举报违建；4.必要时起诉要求排除妨碍、拆除违建并索赔。请冷静，依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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不是所有法拍房都有安置费，得符合一定条件才行。要是这套房是被执行人还有他需要扶养的家属维持生活必需的，法院把房子拍卖后，会预留安置费，保障他们的基本生活。 至于怎么领取安置费，法院在拍卖公告里会说明安置费的相关事儿，会规定能拿多少安置费，还有领取的条件等。房子被拍卖后，被执行人可以主动联系执行法院，并且提交相关材料，证明自己能领安置费。比如身份证，还有证明要扶养的家属情况的材料等。之后，法院会对这些材料进行审核。审核通过了，法院就会按照规定的程序和方式发安置费，一般是直接转到指定账户。 这里要提醒一下，不同地方的法院，处理安置费的流程和标准可能不太一样。所以，要是涉及法拍房安置费的事儿，最好及时跟执行法官沟通，了解清楚当地的具体情况。

拆迁评估要花多长时间，这没有个固定答案，会受很多因素影响。要是拆迁范围小，涉及的被拆迁人不多，房屋情况也简单，那评估可能几周就能搞定。但要是拆迁范围大、涉及户数多，而且房屋情况复杂，像有产权纠纷、房屋结构特殊等问题，评估时间就长了，可能要好几个月，甚至更久。 评估机构在接到委托后，得按照约定时间完成评估。一般情况下，从前期准备、实地查勘到最后出具评估报告，大概一两个月。但评估时要是出现需要补充材料、协调各方利益等状况，评估时间就会被拉长。 大家遇到拆迁评估时，要对时间有合理预期。如果评估时间过长，要及时和评估机构沟通，了解原因，避免因评估时间问题影响后续拆迁进程。要是对评估时间或结果有疑问，可寻求法律专业人士的帮助。

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你好，我来给你分析一下。

土地属集体所有，开荒不当然取得使用权，但你种植的林木是你合法投入，集体收回应给你合理补偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

宅基地确权以户为单位。孩子上学迁出户口，只要户内仍有本集体经济组织成员，不影响确权申请。建议尽快向村委会或乡镇不动产登记部门提交申请，备齐土地权属来源材料，配合调查指界，以免延误。具体可留意当地确权公告。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，你可以委托律师处理

你好，现在什么情况了的

晚上好。二轮承包期内发包方无权违法收回承包地。三轮延包坚持稳定顺延原则，若当年抽回程序违法，您有权主张恢复承包关系。具体需结合抽回原因、土地台账及合同等证据判断。请备齐材料，我帮您细究维权方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。