解除
土地承包合同须依据下列特定前提条件：首要条件是，由于
不可抗力因素导致合同目的无法达成。
例如，遭受重大自然灾害破坏到正常耕作能力。
其次，履约
期限届满之前，
当事人中一方已以明确陈述或实施相关行为来宣告（或暗示）放弃履行主要
债务。
例如，发包方明确表达不再向
承包方提供土地。
再者，当当事人一方延迟履行主要债务时，经过一定程度的催促但在合理时间范围内仍未能履约。
如发包方故意拖延交付土地，且通过催促仍未能完成土地交付。
第四点为，当事人一方在履行债务过程中的延迟行为或有其它较严重
违约行为导致合同目的无法实现。
这其中包括承包方未经授权擅自改变土地用途、严重
违反合同规定。
最后一个条件则是，法律明文规定的其他类型情况。
值得特别关注的是，
解除合同必须按照严格的法律规定和程序进行，否则将会承担相应的法律风险。
