备案预售合同如何更名登记

1.和解后对方挑事，若违反协议，可要求其继续履约并担责。先沟通指出违约，要求改正。 2.沟通无果，保留和解协议、沟通记录、挑事证据等。 3.挑事造成人身或财产损失，达治安处罚标准，报警由公安处理。 4.纠纷属民事范畴，可向法院起诉，要求对方赔偿，维护自身权益。

1.购车合同不交给本人风险大且维权难。合同是证明买卖双方权利义务的关键凭证，不交付合同，购车者难以证明购车事实、车辆配置、价格、交付时间等重要约定内容。出现质量问题、交付延迟等纠纷时，缺乏合同会导致维权举证困难，无法有效主张自身权益。 2.对方擅自修改合同条款，购车者未持有合同难以发现，可能被迫履行不合理义务。不交付合同的行为还可能构成违约。 3.遇到这种情况，购车者可要求对方交付合同。若对方拒绝，可发送书面通知催告。若仍不交付，可向消协投诉，也可通过诉讼解决。

（一）合同解除后，未履行部分不用再履行，已履行部分可根据情况要求恢复原状如返还财产、恢复登记，或采取修理、更换等补救措施，还能要求赔偿损失。 （二）若因违约解除合同，解除权人可要求违约方担责，除非有其他约定。 （三）主合同解除，担保人通常对债务人的民事责任仍要担责，除非担保合同另有约定。 （四）合同解除不影响结算和清理条款效力，要按这些条款执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.当合同出现欺诈情况，受欺诈方有民事和刑事两种途径维护自身权益。民事上，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后自始无法律约束力，取得财产应返还，无法返还则折价补偿，有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。刑事上，若欺诈行为构成合同诈骗罪，诈骗方会被追究刑事责任，根据诈骗数额及情节不同，量刑从三年以下有期徒刑或拘役到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑不等，同时会并处罚金或没收财产。 2.解决措施和建议：受欺诈方发现合同欺诈后，应及时收集保存相关证据。若考虑走民事途径，尽快向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。若认为可能构成刑事犯罪，向公安机关报案，配合调查。

1.解除合同判决书的判项一般涵盖以下几方面。首先是判定合同是否解除的关键内容，比如明确合同已解除，会表述成确认双方签订的某合同在特定日期解除，或者准许双方解除某合同。 2.其次是合同解除后的返还义务判项，例如要求被告在判决生效后的十天内，把原告已支付的一定金额款项返还给原告。 3.再者是关于赔偿损失或承担违约责任的判项，像要求被告在判决生效后的十天内，赔偿原告一定金额的损失，或者向原告支付一定数额的违约金。 4.最后是驳回相关诉讼请求的判项，比如驳回原告解除合同的诉求，或者驳回原告的其他诉求。判项必须具体清晰，要和当事人的诉讼请求相对应，满足民事诉讼法对判决主文的规定。

1.合同解除后返还内容依不同情形而定。已履行的合同，当事人可依履行情况和合同性质请求恢复原状、采取其他补救措施并索赔。恢复原状即回到订约前状态，像返还交付的金钱、物品，若财产无法返还则折价补偿。 2.合同部分履行且已履行部分有剩余利益，获得方要返还。因合同取得的孳息如利息、租金等也需返还。 3.若一方因合同解除受损，另一方有过错的需赔偿，范围涵盖直接和间接损失。 解决措施与建议：当事人在合同解除时应及时梳理已履行情况和取得的利益，确定需返还内容。对于无法返还财产及时进行折价计算。有损失的及时收集证据向过错方索赔。

合同签订后工厂违约，可通过查看合同、协商、仲裁或诉讼等方式解决。当工厂违约时，应先查看合同明确违约条款和责任承担方式。 若违约行为轻微，可先与工厂协商，要求其继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。 若协商不成，按合同约定的争议解决方式处理。若合同约定仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁实行一裁终局制。 若未约定仲裁，可向有管辖权的法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需提供合同、工厂违约证据等，证明工厂违约及自身损失，请求判决工厂承担违约责任，如支付违约金、赔偿经济损失等。

合同未到生效日期，定金能否退还需依据不同情况判断。若因收受定金方导致合同无法履行，给付定金方有权要求双倍返还定金，如收受方明确表示不履行合同，给付方可依定金罚则维权。若因给付定金方自身原因不想履行合同，通常不能要求返还定金，因为定金起担保作用，违约方需承担不利后果。若因不可归责于双方的事由致合同无法履行，收受定金方应返还定金，像发生不可抗力使合同目的无法实现。 解决措施和建议如下： 1.给付定金方发现收受方有不履行合同迹象，应及时保留证据，通过法律途径要求双倍返还定金。 2.给付定金方自身不想履行合同前，要充分考虑定金无法返还的后果。 3.遇到不可归责于双方的事由，双方应友好协商，收受方及时返还定金。

结论： 夫妻婚内套间赠送协议通常有效，但涉及不动产赠与在办理产权变更登记前赠与人可撤销，有特殊情形除外。 法律解析： 依据法律，夫妻能对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属进行约定，此约定具法律约束力。婚内套间赠送协议只要是双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，赠与人有处分权，协议便有效。不过对于不动产赠与，在未办理产权变更登记前，赠与人一般可撤销赠与。但具有社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不可随意撤销。为保障受赠方权益，可对协议进行公证或及时办理产权变更登记。若您在夫妻婚内财产赠与方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚内夫妻签的协议通常有效，但要满足条件。一是双方得有相应民事行为能力，能明白协议内容和后果。 2.协议内容须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情况。 3.协议不能违反法律强制规定，也不能违背公序良俗，像限制人身自由或逃避义务的约定不行。 比如婚内财产归属约定，符合条件就有效。限制基本人身权利的条款无效。不确定协议效力可咨询法律人士。

1.若合同诈骗金额未达立案标准，不能按刑事案件处理，可走民事途径。 2.当事人要收集合同文本、聊天记录、付款凭证等证据，证明合同关系和对方欺诈及自身损失。 3.向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求对方担责，如返还财产、赔偿损失。 4.受欺诈方有权请求撤销合同，合同撤销后，取得财产应返还，无法返还则折价补偿，过错方需赔偿损失。

法律分析： （1）当合同明确约定违约金条款时，一般遵循约定来支付违约金。不过，若该约定过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。比如约定的违约金过分高于实际造成的损失，法院或仲裁机构会适当减少。 （2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖合同履行后可获取的利益。但赔偿金额不能超出违约方订立合同时能预见或应当预见的因违约可能带来的损失。 提醒： 签订合同时应合理约定违约金条款，避免过高或过低。遇到违约金相关纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。