关于非法销售“五证”不齐备项目的问题，我们必须指出，这是一种显而易见的
违法行径。所谓“五证”，即《国有
土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》以及《
商品房预售许可证》。当开发商无法提供这些证件齐全的情况下进行房产项目的销售，就已经触犯了中国现行的住宅地产管理相关法律
法规。对于此类事件，可能引发的结果便是
购房者与开发商签订的交易合同被宣布无效，进而使得购房者的合法权益无法得到有效保护。因此，如遇此情形，广大购房者有权要求
解除合同，同时有权向开发商追索退还先前支付的购房款项及其相关利息，甚至可以要求对方承担相应的
赔偿责任。当然，各级相关监管机构届时也将依据相关规定，对涉事开发商实施
行政处罚；其罚则可涉及罚款、勒令终止
违法行为等多项措施。
