根据相关法律规定,在进行
房产赠与时需要缴纳相应的
税费。
其中,对于
非直系亲属之间的赠与行为,其所需缴纳的税费主要包括以下几个方面:
首先是
契税,这部分的税率为计税价格的百分之三;
其次是
个人所得税,其税率为计税价格的百分之二十;
第三是营业税,与房产
交易过户的标准相同,即普通住宅如果已经使用了两年以上则可以免征营业税,否则将按照计税价格的百分之五点五五来计算;而对于非普通住宅来说,如果已经使用了两年以上,则可以按照(计税价格减去
购房价格)再乘以百分之五点五五的方式来计算,若未达到两年,则需按照计税价格的百分之五点五五来计算。
《中华人民共和国
民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。