依据我国各项法律
法规之规定，对于涉及
抵押房地产在面临
拆迁之际，必须
保证抵押人能够立即向
抵押权人发出通告，双方得以在此基础之上重新设定
抵押物产权或者依法进行
债权债务清理，从而解除
抵押合同。
其次，若经双方充分协商并达成了相应的书面共识，
房屋征收部门应当依照双方所达成的协议来处理这部分补偿款项。
《
国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择
房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被
征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
