若房地产开发方有涉嫌
违规行为的情况发生,首当其冲的
处理方式是与开发商进行协商沟通;在双方无法达成共识时,可以向相关政府职能部门进行投诉举报或寻求帮助;此外,您还可以选择聘请律师代为
向法院提起诉讼,以期通过法律途径要求开发商承担相应的损失
赔偿责任,以此来保障自己权利的合法行使与利益的最大化实现。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立
商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致
合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付
购房款及利息、
赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证明的事实或者提供
虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经
抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置房屋的事实。