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房子查封还可以抵押贷款吗

司法程序予以查封或冻结的房地产,其所有权不可作为抵押借款合同的标的物来设置抵押担保
因此,这些已遭查封冻结的房地产无法进行抵押登记手续,
然而,如果该房地产在抵押贷款合同生效之前即已存在,这并不妨碍抵押权人享有其债权的优先受偿权。
民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押
(一)土地所有权
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
最新修订:2024-07-22
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