依据我国现行法律条文，现阶段我司对于住宅用地的最长使用期限制定为七十年。待
房屋产权到期即满七十年后，该土地将收归国有。
然而，土地上面的建筑物依然属业主所有。在此情况之下，业主有机会以正常程序重新申请
土地使用权，从而可能产生以下几种具体结果：
第一，房屋产权在七十年后，变为危险建筑或许是由于城市规划调整所需进行
拆迁，这种情形需按相关法令
法规踏入拆迁流程，同时向业主提供应有的补偿；
第二，当
产权达到七十年后的房子面临土地使用权到期，且有关部门暂无拆迁之意向时，则可办理土地使用权
续期事宜。若为多层住宅，可联合本社区其他业主共同签署申请，以当时的地价为基准，支付一定的
土地出让金即可顺利实现续期；
第三，房屋产权在七十年后，业主未能履行缴费义务或者丧失缴费能力时，政府有权依法收回
土地所有权，并针对房屋进行公平合理的价值补偿；
最后，房屋产权在七十年后，倘若政府因
公共利益需要回收土地进行拆迁，将会向业主予以一次性补贴，
补偿金额以当日房屋市值为准，补屋或赔付相应的拆迁款项皆可。
《
民法典》第三百五十九条住宅建设用地
使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
