对于农村地区自建住宅在
夫妻离婚之际如何进行
房产分割的问题，首要任务是确认该栋建筑物是否归属于
夫妻共有财产。
经审查确认为夫妇共有的建筑，权利人需与其他所有人协商后达成房产分割协议，并在此基础上获得所有权的一方应对另一方做出合理的
赔偿。
反之，如果被认定为
个人财产，就不需要进行任何形式的分割。
具体而言，在婚前由某一方单独建设的房屋，可以视为个人财产，除非在双方同意下将其划入
共同财产范围;
而婚后夫唱妇随共同建设的住房将构成夫妻的
共有财产，
离婚之时需由
当事人双方共同协商并做出决定来进行分割。《
民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人
民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭
土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
