只有房产证是可以贷款的吗

需根据具体情况进行判断。
若满足以下所有条件，便可申请办理住房贷款：
1、年龄在十八岁以上；
2、具备稳定的职业及稳定的经济来源，且个人信誠度优良，具有足以偿还贷款本金与利息的经济实力；
3、拥有购买房产的合约或协议书。
若购买的为境外销售的房产，则该合约或协议书还须办理公正手续；
4、满足贷款机构所规定的其他相关要求。
《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。