如果自己建的房子预超农村宅基地面积如何办

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根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》限定： 一、乡村宅基地用地准则：占用农用地每处不超出200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超出233平方米（0.35亩）。 二、乡村村民符合搜索下列要求之一的，能够申请宅基地： （一）因娃儿结婚等原由确需分户，缺少宅基地的； （二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织人员，无宅基地的； （三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；乡村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予准许：　　（一）年纪不到十八岁的；　　（二）原有宅基地的面积已经达到限定准则或者能够解决分户需要的；　　（三）出卖或出租住房的； 三、农宅审批流程：　　（一）乡村居民需要使用宅基地的向村委会提议申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上人员认可后报国土所审核。　　（二）国土所实地现场勘察，核实可否符合建房要求及地类可否属实。　　（三）国土所审核无误后，将手续组织齐全报国土局代县政府审批。 （四）审批通过后，村民委员会张榜公布以准许的宅基地名单。

段利明您好：根据您的留言现答复如下：《平凉市住房公积金提取管理办法》第二章第五条规定有下列情况之一的，缴存人可以申请提取本人账户内的住房公积金:（1）在本市行政区域三年内购买自住住房（含二手房）；（2）在本市行政区域内建造、翻建自住住房;（3）偿还公积金末笔贷款本息的；（4）离(退)休，因工作调动户口迁出本市、出境定居的缴存人；（5）死亡或被宣告死亡，其合法继承人、受馈赠人可以提取住房公积金本息；（6）职工享受城镇最低生活保障,与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭严重困难的，可提取住房公积金本息；（7）本人及配偶在缴存县（区）无自有住房且租赁自住住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。在父母名下的宅基地自建住房，儿子暂时还不能提取自己的公积金。感谢您对我们工作的支持！

(一) 申请人提交上述材料提出申请：(二) 受理;(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证。《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。

1、如果单位是违法解除劳动合同，劳动者可以要求支付赔偿金；2、如果单位解除劳动合同的理由符合《劳动合同法》第三十九条规定的情形，则不用支付经济补偿金或赔偿金

可以翻建，但是必须要符合地方建设规划，并且依照法定程序进行申报审批。根据我国《城乡规划法》第四十一条的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。例如，《市城乡规划条例》第四十一条就规定了，在规划农村地区，村民使用原有宅基地进行村民住宅建设，可以实行规划许可管理，规划许可管理应当依据村庄规划进行。因此，再原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，一般程序为：向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。又，根据我国《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。因此，翻建的宅基地房屋不能超过原来规定的面积，否则就是非法占地。《土地管理法》第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

1 土地不是村民个人的，土地是集体的，村民只是承包经营。2 占用了村民承包经营的土地应当给予补偿，但这个补偿仅限于青苗补偿，与土地被征用是两回事。3 村里应当安排同等面积的土地承包。向土地局和土地所书面举报。

宅基地面积这个必须以宅基地证证载范围为准。邻居家围墙占用了证载范围的话，只能申请法院强制执行排除妨碍。 自己动手的话，就存在的违反《民法通则》第七十五条 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。　　公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。 首先要通过法院来确认其围墙存在违法行为，侵占了你的合法产权。然后要求对方自行拆除，对方不拆除的申请法院执行。

你好，建议好好沟通协商解决。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的规定1）住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。2）该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。二、《城市房地产管理》中的第21条规定在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。所以，房屋在70年产权到期后，有以下的两种情况：1）可以申请延长土地使用权的期限。可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请报告，并补交土地出让金（必要条件），当然这个价格是低于同类的土地出让金价格的，类似于成本价与市场价的差额。2）还有一种情况就是政府有规划棚改之类的政策，国家需要收回土地和地上所有建筑物的，业主就会得到拆迁补偿安置费或者是回迁房子。

处理方法如下：　国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》的第三条第三款是这样规定的：　　严格执行宅基地面积标准，宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：　　1．1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。　　2．1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。　　3．1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。　　 如确有证据证明该村民的宅基地面积超过标准，该村民多占的面积即是非法占用土地。村委会可根据实际情况，采取适当的措施。有条件返还的,可以要求其返还,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费，也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。