土地使用权出让期限这一重要问题是由国务院依据相关行政
法规进行明确规定的，其中最具有代表性的法律依据便是《城镇
国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
依照该条例的第十二条之规定，针对不同类型的用地，其土地使用权出让的最长使用期限被设定为以下几种情形:
首先是居住用地，其
使用权限期为七十年;
其次为工业用地，其使用权限期为五十年;
再次是教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地，其使用权限期同样为五十年;
接着是商业、旅游、娱乐等经营性用地，其使用权限期则为四十年;
最后是综合或其他用地，其使用权限期也为五十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
