依据我国《中华人民共和国
民法典》之法律条款，《法典》第四百一十条明确记载，当所负
债务期限期满而无法偿还时，作为
抵押权人的您有权利直接与
抵押人协商，通过将
抵押财产进行折价或通过对抵押财产进行拍卖、变卖等方式来获取优先受偿的权益。
然而，如果在协商过程中，协议内容可能会损害到其他
债权人的利益，那么其他债权人有权向人
民法院提出申请，要求撤销此项协议。
若抵押权人和抵押人未能就
抵押权的实现方式达成共识，抵押权人则可向人民法院提
起诉讼，请求对抵押财产进行拍卖、变卖处理。
在抵押财产被折价或变卖之后，其所得款项应按照市场价格进行计算。
此外，《民法典》第四百一十三条还规定，在抵押财产经过折价或变卖、拍卖之后，其所得款项超过了债权金额的部分将归属于抵押人所有，而对于不足的部分，则由
债务人负责清偿。《民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
