在中国的相关法律制度中明确指出，被依法征用的住宅房屋属于老年人个人所有时，该住宅所产生的
拆迁补偿权益应当归属于老年人本人享有。
然而，若老年人不幸离世，那么这部分拆迁补偿权益将作为其遗产由
法定继承人予以
继承。
根据我国现行法律
法规，
房屋征收部门与被征收人应依据本条例的具体规定，就补偿方式、
补偿金额及支付期限、用于
产权调换房屋的地理位置、面积大小、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等各项事宜，共同协商并签署补偿协议。
关于房屋
拆迁的具体流程，主要包括以下十一个环节：
首先，申请并取得《房屋拆迁许可证》；
其次，由拆迁管理部门对申请材料进行严格审核；
第三，经审核无误后，发放《房屋拆迁许可证》；
第四，发布《拆迁通告》；
第五，选定并确定评估机构；
第六，入户进行详细调查；
第七，评估结果公开公示；
第八，出具并送达评估报告；
第九，双方签订
房屋拆迁补偿安置协议；
第十，发放、领取补偿款项；
最后，实施房屋拆除工作。《
国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方
当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提
起诉讼。
