开发商违建不退房要怎么办

（一）当介绍人仅作介绍，对诈骗不知情且无过错时，不用承担责任，借款损失由借款人自己负责。这种情况下，介绍人只是起到了牵线搭桥的作用，没有参与到诈骗行为中。 （二）若介绍人明知是诈骗还促成借贷，那么介绍人与诈骗者构成共同侵权，要承担连带责任。这意味着受害者可以要求介绍人与诈骗者一起赔偿损失。 （三）若介绍人虽无共同故意，但在介绍时有重大过失，比如未合理审查借款人基本情况，需按过错程度承担相应补充赔偿责任。法院会根据具体过错大小来确定赔偿比例。 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。此条法律适用于介绍人明知诈骗情况仍促成借贷，构成共同侵权的情形。

1.依据民法典，普通诉讼时效是三年。若九年过去，已过诉讼时效，债权人会丧失胜诉权，不过实体债权依然存在。要是债务人提出诉讼时效抗辩，法院就会驳回债权人的诉讼请求；若债务人未提出抗辩，法院还是会支持债权人的债权主张。 2.建议采取这些办法：首先，和债务人协商，让其重新确认债务，比如签订新的还款协议、出具还款承诺，或者在原借条上签字认可债务，这样能让诉讼时效重新计算。 3.其次，保留协商过程中的证据，像书面协议、聊天记录、录音等，以此证明债务人曾承认债务。 4.最后，若债务人自愿履行债务，债权人有权接受，之后债务人不能以时效已过为由要求返还。要注意，不能用非法手段催收，得通过合法途径主张权利。

（一）借款超过两年起诉在法律上可行，需明确诉讼时效一般为三年而非两年，可正常向法院提起诉讼，法院会受理。 （二）要留意对方可能以诉讼时效已过抗辩，此时需确认有无诉讼时效中止、中断情形，若有则诉讼时效重新计算，像债权人在一定时间内向债务人主张债权就会导致中断。 （三）为确保胜诉，可保留向债务人主张债权的证据，如聊天记录、催款函等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.借条担保人的有效期限也就是保证期间，其确定方法如下。要是当事人对保证期间有明确的约定，那就按照约定来办。不过，如果约定的保证期间比主债务履行期限早或者与之相等，那就相当于没约定。要是约定保证人一直承担保证责任，直到主债务的本金和利息都还清这种类似情况，就属于约定不明确。 2.要是没有约定保证期间或者约定不明确，保证期间就是从主债务履行期限结束那天开始算六个月。 3.如果主债务没有约定履行期限，债权人可以要求债务人在合理的时间内还钱，保证期间就从这个合理期限结束那天开始算六个月。 4.保证期间是除斥期间，不会因为一些情况而中止、中断或者延长。要是债权人在保证期间内没有按照法律规定行使自己的权利，保证人就不用再承担保证责任了。

（一）对于物证、书证的收集，要确保借款合同、借条等书面文件完整无缺失，转账记录可从银行或支付平台获取，聊天记录、电子邮件等要及时保存原始载体。 （二）寻找证人时，要选择知晓借贷过程的人，记录其证人证言，最好以书面形式呈现，并让证人签字确认。 （三）被害人应详细、准确地描述诈骗经过，包括时间、地点、具体行为等信息。 （四）视听资料、电子数据要保证其真实性和完整性，例如电话录音要清晰，现场录像要能反映关键情节。 （五）对于犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，需如实记录，并结合其他证据综合判断其证明力。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条规定，可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括： （一）物证； （二）书证； （三）证人证言； （四）被害人陈述； （五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解； （六）鉴定意见； （七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录； （八）视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

1.借条没写还款日期不影响起诉。按照法律规定，借款合同没约定还款时间，债主能随时要求欠债人还钱，但要给对方合理的准备时间。 2.债主可直接去法院起诉，不过起诉要满足法定条件，得有明确的被告，有具体的诉讼请求、事实和理由，且案件要归受诉法院管辖。 3.诉讼时效上，从债主第一次要求还钱被拒绝，或者宽限期结束那天开始算，有三年时间。要是一直没去主张权利，最长保护期限是二十年。 4.所以，债主能随时起诉，但得留意诉讼时效的限制，及时行使自己的权利。

结论： 离婚时，夫妻共同债务双方共同偿还，个人债务由个人财产偿还，共同财产分割可协商，协商不成由法院判决，处理时要收集相关证据维护权益。 法律解析： 依据《民法典》，判断债务性质是关键。夫妻共同债务涵盖双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，这类债务即便离婚双方也需共同偿还。而老公个人债务则用其个人财产偿还。离婚时，夫妻共同财产分割可先协商，协商无果可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。为保障自身合法权益，处理离婚及债务问题时应收集债务产生时间、用途等相关证据。若您在离婚债务及财产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

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法律分析： （1）婚前协议能约定婚后债务承担方式，其有效需满足是双方真实意思表示、内容不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗这些条件。 （2）夫妻共同债务原则上共同偿还，若婚前协议有约定，在夫妻内部有效，但无法对抗善意债权人。债权人可要求夫妻共同偿债，一方承担后能依协议向另一方追偿。 （3）对于一方个人债务，婚前协议可明确由其自行承担，债权人只能向负债方主张权利。 （4）签订婚前协议建议采用书面形式并妥善保存，以防纠纷。 提醒：签订婚前协议时要确保内容合法合规，若遇到复杂债务情况，建议咨询以进一步分析。

结论： 婚内财产协议一般有效，其效力通常只及于夫妻双方，是否在老公借钱时签订不影响协议本身效力，债务承担需根据借款用途、债权人是否知晓协议等情况判断。 法律解析： 根据相关法律规定，婚内财产协议只要是夫妻真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，不存在欺诈、胁迫等情况就是有效的。即便在老公借钱时签订，也不影响协议效力。但协议通常仅约束夫妻双方。当债权人不知协议存在，且借款用于夫妻共同生活等，债权人可就夫妻共同财产主张债权；若能证明是一方个人债务且债权人知晓协议，则按协议由负债方以个人财产偿还。如果您在婚内财产协议或债务处理方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.借条对应的债权请求权有诉讼时效的限制。按照法律，保护民事权利的诉讼时效为三年。 2.诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时开始计算。 3.若借条有还款期限，诉讼时效从还款期限到期日起算；若没约定还款期限，债权人能随时让债务人还钱，时效从债权人明确要求还款且债务人没还的第二天起算。 4.诉讼时效到期后，债权人仍能去法院起诉，但要是债务人以诉讼时效进行抗辩且成立，法院会驳回债权人的诉求。 5.要注意，债权人主张权利、债务人同意履行等情况会让诉讼时效中断，中断后时效重新计算。

（一）起诉时，要确认自身与案件有直接利害关系，明确被告信息，提出具体的诉讼请求以及相应的事实理由，同时确保案件属于法院受理和管辖范围。 （二）收集转账记录，以此证明款项的交付情况。 （三）保留聊天记录、通话录音，若其中有对方承认借款事实的内容，可作为借款合意的证据。 （四）寻找证人，获取证人证言来佐证借款情况，让各类证据形成完整证据链。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。