根据各商业银行的房贷政策,新利率的执行一般按以下四种方案执行:
1.在降息前发
放贷款的,期限在一年(含一年)以内的
个人住房贷款的,降息后仍执行原利率,不分段计息。
2.期限在一年以上的个人住房贷款,降息后仍执行原利率,自次年开始,执行调整后
贷款利率。
3.降息后(含)后才发放的个人住房贷款,将直接执行调整后的利率,对于不同还款方式的个人住房贷款,分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
4.已经签订
借款合同,且
放款日为降息(含)后的个人住房贷款,须在
借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放个人住房贷款。