结论:
夫妻共同财产被执行时,房产证处理分情况,所有权未变更则原证继续有效但可能受限;所有权转移则原证注销,新产权人凭法律文书过户并缴费。
法律解析:
根据相关法律规定,当夫妻共同财产被执行时,对于房产证的处理有明确规范。若执行后房产所有权未变更,原房产证依然有效,不过执行法院有权在不动产登记机构对其进行查封登记等限制,以保障执行程序的顺利进行。而当房产所有权发生转移,新产权人可依据法院执行裁定书、协助执行通知书等法律文书到不动产登记机构办理产权过户。在此过程中,原房产证会被注销,登记机构会为新产权人发放新证,且办理过户需按规定缴纳税费和登记费用,并准备好身份证明等材料。如果您在夫妻共同财产执行及房产证处理方面遇到问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。