湘潭房产抵押贷款通常的办理流程如下：一开始，借款人得向银行或者其他金融机构递交贷款申请，同时把像身份证呀、房产证啦、收入证明之类的相关资料一并提交上去。
接着呢，金融机构会安排专业的评估机构来对抵押物（也就是房产）进行评估，通过评估来确定房产的价值，而这个价值可是会直接影响到最终能贷到的额度哦。
之后，金融机构会着手进行贷款审批，重点审查借款人的信用状况以及还款能力等方面的要素。
要是审批顺利通过了，双方就会签订贷款合同，把贷款金额、利率、还款方式以及期限等各项条款都明确下来。
最后，一定要办理房产抵押登记手续，只有等这个手续完成了，金融机构才会把贷款发放给借款人。
值得一提的是，不同的金融机构在具体的要求和流程上是会有差别的，像有些银行可能对房产的性质、借款人的年龄等方面会有特别的要求呢。
