自有住房抵押贷款通常有如下一般程序：一开始是贷款申请阶段，你得向银行或金融机构递交申请材料，这里面包含了房产证，它能明确房产的归属；还有身份证，用于确认你的身份信息；以及收入证明，以此来表明你具备还款的能力，同时要保证房产产权清晰无争议。
随后进入房屋评估环节，相关机构会聘请专业的评估师对房屋的价值进行细致评估，因为这直接关系到能获得的贷款额度，通常是按照评估价值的一定比例来放款。
接着是审批环节，机构会仔细审查你提交的材料以及你的信用状况等。
要是审批顺利通过，就会签订一系列法律文件，像借款合同、抵押合同等，这些文件会明确规定贷款金额、利率、还款方式以及还款期限等关键条款。
最后是办理抵押登记，双方必须前往房产管理部门办理相关手续，当登记完毕后，贷款机构便会依照合同约定发放贷款。
值得注意的是，在整个流程中，一定要确保所有文件和手续的合法性与真实性。
