(一)确认房产性质:先判断房产是否为夫妻共同财产,若为共同财产,离婚时原则上均等分割。
(二)考虑过错情形:出轨通常不直接影响房产分割比例,但可作法官酌情考量因素;家暴属法定过错情形,无过错方有权请求损害赔偿。
(三)协商解决:双方能就房产分割协商一致,可签订离婚协议明确约定。
(四)诉讼解决:协商不成,法院会综合购房资金来源、双方对房产贡献大小等因素判断;若一方因家暴生活困难,法院可能在房产分割上适当倾斜保障其居住权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。