我和老婆要离婚房子交了首付现在要贷款我该怎么办

（一）查看委托合同约定。若合同包含二次起诉阶段，无需另行付费；若仅针对一次起诉，二次起诉可能要重新付费。 （二）若前期未明确约定二次起诉收费，再次委托时可与律师重新协商收费标准，律师会结合案件复杂程度、工作量等因素确定金额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百二十八条规定，受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

（一）确定管辖法院应注意，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。 （二）起诉状的诉讼请求要明确具体，事实与理由部分应详细清晰，且语言表达要准确。 （三）区分女方名下财产时，对于难以判断是婚前还是婚后财产的，可查看财产购买时间、资金来源等证据。 （四）收集证据要确保其真实性、合法性和关联性，必要时可申请法院调查取证。 （五）庭审时要遵守法庭纪律，围绕争议焦点进行陈述和辩论，避免情绪化发言。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律分析： （1）夫妻一方对自己的个人财产，有占有、使用、收益和处分的权利。所以将个人财产给予孩子，属于合法的处分行为，具有法律效力，无需另一方同意。 （2）对于夫妻共同财产，双方有平等的处理权。若一方擅自将共同财产给予孩子，另一方有权主张该赠与行为无效，并要求重新分割财产。 （3）若另一方事后追认该赠与行为，或者该赠与符合法定的善意取得等情形，赠与行为也可能被认定有效。 提醒： 处分财产前要明确财产性质，若涉及夫妻共同财产，最好与另一方协商一致，避免后续产生法律纠纷，情况复杂时建议咨询法律专业人士。

（一）签订离婚协议时要确保双方是自愿的，协议内容不违反法律法规强制性规定，避免出现欺诈、胁迫等情况，这样能保障协议本身合法有效。 （二）双方办理离婚登记后，及时办理房产过户手续，因为离婚协议本身不能直接让女方获得房产物权，办理过户才能使女方拥有完整产权。 （三）若一方不配合过户，另一方可依据离婚协议向法院起诉，要求对方协助过户。拿到法院生效判决后，可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议属于合同，适用此规定确保其有效性。

婚前与父母共同生活期间形成的家庭财产分割，关键在于明确个人财产与家庭共有财产的界限，再根据财产性质和约定确定分割规则，同时遵循公平合理原则解决争议。 1.明确财产性质划分。个人财产归个人所有，不参与分割；家庭共有财产需先确认归属，若有书面或口头协议约定份额，按约定处理；无约定时，依据各成员实际出资额确定所占份额，出资额无法举证证明的，视为所有共有人等额享有。 2.选择合适的分割方式。可根据财产类型采用不同方式，实物分割适用于能独立拆分且不影响价值的物品；变价分割适用于不宜实物分割的财产，将其变卖后按份额分配所得价款；作价补偿适用于一方希望保留财产的情况，由该方取得财产所有权，并按其他共有人的份额支付相应补偿款。 3.遵循分割原则与争议解决。分割时需考虑共有人对家庭财产的贡献大小、实际生活需求等因素，优先通过家庭成员协商达成一致；若协商无果，可向人民法院提起诉讼，由法院结合财产实际情况和各方权益作出判决。

（一）协议离婚： 1.提前准备好本人户口簿、身份证、结婚证以及共同签署的离婚协议书。 2.双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记。 3.冷静期内若不想离婚，持有效身份证件和回执单，到登记机关撤回申请并填写申请书。 4.冷静期届满三十日内，双方共同到登记机关申请发离婚证。 （二）诉讼离婚： 1.准备好起诉状、结婚证、身份证等材料。 2.向法院提起离婚诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请并发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。

法律分析： （1）探视权保障：未直接抚养子女方的探视权是法定权益，当对方阻碍探视时，强制对方配合是维护该权益的必要手段。这有助于保障亲情交流，促进子女身心健康。 （2）抚养费给付：抚养费是保障子女生活和成长的物质基础，若一方不履行支付义务，申请法院强制执行可保证子女的生活质量。 （3）生活学习环境保障：稳定的生活学习环境对子女成长至关重要，当一方变更环境可能产生不利影响时，请求维持原环境能为子女提供稳定的成长条件。 （4）重大事项决策：在涉及子女重大事项时，任何一方都不应擅自做不利于子女的决定，另一方请求法院纠正可确保子女权益最大化。 提醒： 在处理抚养权执行问题时，要注意收集相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若希望父母维持婚姻，与父亲沟通，说明出轨对家庭的危害，劝其改正。 （二）母亲不想离婚，收集父亲出轨证据，如聊天记录、照片、视频等，以便在财产分割时争取有利结果。 （三）母亲想离婚但父亲不同意，可向法院提起离婚诉讼。法院先调解，调解不成依据双方感情状况判决。若能证明父亲出轨，母亲可请求损害赔偿。 法律依据： 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十一条规定，有其他重大过错，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。

婚内财产协议中关于离婚时财产处理的约定，只要满足双方真实意思表示、内容不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗、双方具备相应民事行为能力这几项条件，协议即有效，离婚时应按照协议约定分割财产。 1.协议有效的关键要件需同时满足四个方面，分别是双方出于真实意愿签订协议、协议内容未违反法律行政法规的强制性规定、未违背公序良俗、双方具有相应的民事行为能力，符合这些条件的协议在离婚时可直接作为财产分割依据。 2.若协议存在欺诈或胁迫等情形，受损害方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院提出撤销协议的请求。 3.协议中若涉及限制人身权利的内容，比如限制一方再婚等，该部分内容无效，但不会影响协议其他合法部分的效力。 4.当双方对协议履行产生争议时，可优先通过协商解决；若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院对协议效力进行审查并作出判决。

（一）若想争取4岁女儿抚养权，应证明自己经济状况良好，能为孩子提供稳定的生活和教育条件，可提供收入证明、房产证明等。 （二）强调孩子一直与自己共同生活，改变生活环境对孩子成长不利，可找邻居、老师等提供证人证言。 （三）证明自己有足够的时间陪伴孩子，且无不良嗜好，可提供工作时间安排表等。母亲一方可适当强调孩子成长中对母亲陪伴的需求。 法律依据： 《民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

离婚时处理两个孩子的抚养问题，法院会以孩子身心健康和权益保障为核心原则。对于不满两周岁的孩子，原则上由母亲直接抚养，这是考虑到低龄儿童对母亲照料的依赖度更高。 孩子满两周岁但未到八周岁时，若父母都主张直接抚养，法院会综合评估双方的经济条件、居住环境、陪伴时间等实际情况，选择更适合孩子成长的一方。 孩子年满八周岁后，法院会尊重其真实意愿，因为这个年龄段的孩子已有独立判断能力，他们的选择更能反映自身的情感需求。 若父母双方都希望共同抚养且能就照顾时间、教育方式等细节协商一致，法院通常会支持这种方式，让孩子同时获得父母的关爱。 若双方无法就共同抚养达成一致，法院会根据实际情况确定最优方案，可能判决一方直接抚养，另一方支付抚养费以保障孩子的生活所需。

父母抚养未成年子女是法定必须履行的义务，不会因婚姻关系解除而消失。离婚后直接抚养子女的一方，另一方应当承担部分或全部抚养费。 协议离婚后对方不支付抚养费，可先协商解决；协商不成的，可向法院起诉要求支付，法院判决后仍不履行的可申请强制执行。诉讼离婚且文书已明确抚养费支付要求的，直接申请强制执行即可。 若对方存在特殊情况，比如丧失劳动能力同时无经济来源，可协商减少或免除抚养费的支付。