房产属于不动产,有属于一方婚前购买婚后共同还债的情形。及其最新出台司法解释,此种情况,
离婚时该不动产由双方协议处理;而不能达成协议的,法院可以判决该不动产归
产权登记一方。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以,离婚后,房子仍归一方所有。但要向另一方支付两类补偿:一为双方婚后共同还贷支付的款项,二是相对应财产的增值部分。婚后共同还贷额所对应的增值部分共同
还贷额房屋成本(实际购买价还款利息装修成本)×房屋增值(自
结婚至离婚时)。用
夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,
离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的
个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在
离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议
分割房产。