在生活中,大多数人都有急需用钱的时候,有时所需
数额较大,大多数人都会选择办理房屋
抵押贷款来解决资金短缺现象,那么
房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内,比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款,银行会发《
催款通知书》,如果还不还款,银行有权通过
诉讼程序,对
抵押的房产进行处置,可以将抵押房产进行拍卖用以
偿还贷款。还有一个办法就是办理
房产二次抵押贷款。还款能力不足的
借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款如果额度较大,可以让
担保公司帮你垫资还清尾款,解除
房屋抵押,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如贷款银行向法院
申请强制执行,拍
卖房产。
房产拍卖需要3个月左右的时间,如此一来,借款人相当于获得了一定期限的还款 “宽限期”,在此期间,如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息,如数归还,并在今后继续按月足额还款,那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。法律依据:《中华人民共和国
民法典》第三十三条本法所称抵押,是指
债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的
担保。债务人不履行
债务时,
债权人有权依照本
法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为
抵押人,债权人为
抵押权人,提供担保的财产为
抵押物。